Értékesítés: Bartóki Liliána, +36-20-599-66-47; Francia Katalin, +36-70-638-38-28

FEJLESZTŐTŐL ELADÓ Szentendrén, a Bükkös-patak feletti domboldalon, utcáról külön bejárattal és saját telekrésszel rendelkező, két önálló családi ház.

A délnyugati lejtésű telek gyönyörű helyen, Szentendre zöldövezetében található, 5 perc sétára a belvárostól, és 15 perc gyalog távolságra a HÉV állomástól. A terület szépen beépített, az utcában villák, családi házak találhatók.

Fejlesztői szándék, egy mozgalmas, egyedi, de homogén beépítés megteremtése, a környezethez való illeszkedés, ezáltal egy egységes lakókörnyezet kialakítása.

Szentendrén több referenciával rendelkezünk.

A nagyméretű lejtős telken a két családi ház egymás felett kapott helyet, mindkét épület saját behajtóval és kertrésszel rendelkezik, az önállóságot, az intimitást és a benapozást maximálisan figyelembe véve. Ezt szolgálják a külön bejáratok, a kerítéssel elválasztott kertrészek és az épületenkénti közműórák.

Az építkezés 2021. nyarán kezdődik, átadás 2022. ősz.




“A” ÉPÜLET

Vételár: 169,9 MFt
Alapterület: 160m2 (nappali + 4 szoba)
Terasz: 65,46m2
Saját telek: 720m2





“B” ÉPÜLET

Vételár: 199,9 MFt
Alapterület: 190,6m2 (nappali + 4 szoba)
Terasz: 77,39m2
Saját telek: 871m2





A lakóépületek fontosabb műszaki jellemzői:

1. Épület alap: méretezett, vasalt beton sávalap
2. Födémek és áthidalók: vasbeton monolit szerkezet. Belső födémen 50 mm EPS hő-és hangszigetelés
3. Pillérek: kör, vagy négyzet alapú, méretezett vasbeton szerkezet
4. Szerkezeti téglafal: monolit vasbeton pillérrel erősített Porotherm vagy Leier 30 NF
5. Belső válaszfal: 10cm vastag Porotherm, vagy Leier 10 kerámia válaszfaltégla
6. Lépcsők: belső lépcsők vasbeton szerkezet, üvegkorlát
7. Vakolat: beltéri simított mészhabarcs, 10cm grafitos Dryvit homlokzati vakolatrendszer (H-80)
8. Tetőszerkezet: monolit vasbeton, ferde, lapostető szerkezet min. 23cm EPS hőszigeteléssel, PVC vízszigeteléssel és kavicsterítéssel
9. Bádogozás: színes alumínium
10. Garázs: greslap br. 3000 Ft/m2 összeghatárig (Megrendelő választja)
11. Garázsajtó: acélszerkezetű Hörmann, hőszigetelt, szekcionált, motoros működtetésű
12. Hidegburkolatok: greslap br. 8000 Ft/m2 összeghatárig (Megrendelő választja)
13. Melegburkolatok: laminált parketta br. 5000 Ft/m2 összeghatárig (Megrendelő választja)
14. Teraszburkolatok:  fagyálló greslap br. 8000 Ft/m2 összeghatárig (Megrendelő választja)

15. Festés: glettelt falak, fehér diszperziós festékkel kétszer festve
16. Külső nyílászárók: hőszigetelő üvegezésű (3 rétegű üveg, 7 légkamrás), kívül sötétbarna fóliázott, belül fehér műanyag bukó-nyíló ablakok
17. Árnyékoló: motoros zsaluzia
18. Bejárati ajtó: öt ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
19. Belső ajtók: 
Mardoor típusú belső ajtók vasalattal, kilinccsel (kalkulált egységár br. 69.000 Ft/db)
20. Elektromos szerelvények: 
fehér Valena kapcsolók, dugaljak
21. Kaputelefon: 
video kaputelefon kiépítve
22. Fűtés: 
levegő hőszivattyús padló- és mennyezetfűtés + NGBS rendszer
23. Hűtés: 
levegő hőszivattyús mennyezethűtés
24. Szaniterek és csaptelepek: 
br. 600.000 Ft összeghatárig, Megrendelő választja
25. Szellőzés: 
fürdőszoba, wc ventillátoros fali elszívás, opcionálisan hővisszanyerős szellőztető rendszer
26. Parkolás: 
garázsban 1db autó és 1db felszíni beálló pergolával
27. Kerítés: 
utcai fronton Dirickx rendszerű betonlábazatos kerítés
28. Medence: 
külön ajánlat szerint opcióként rendelhető
29. Kert és parkosítás: 
kukatároló kiépítése, járda, gépkocsibejáró térkövezés, felszíni parkoló, durva tereprendezés meglévő földdel. Kertépítés külön ajánlat szerint opcióként rendelhető.