Értékesítés: Francia Katalin +36-70-638-38-28

Óbuda –Ürömhegyen épülő ikerházi lakások és családi házak eladók. A terület gyönyörű helyen, III. kerület zöldövezetében fekszik a Bécsi út és Tarhos utca között elhelyezkedő délnyugati lejtőn, kilátással a Hármashatár-hegyre. Gépkocsival a Bécsi út illetve az Aranyhegyi út felől közelíthető meg, busz- és vonatmegálló sétatávolságra található. A kétszintes épületek DNY-ra, a Hármashatár-hegyre vannak tájolva. Minden lakáshoz saját használatú, szeparált telekrész tartozik, amely a közös feltáró útról közelíthető meg.

Fejlesztői szándék, egy mozgalmas, egyedi, de homogén beépítés megteremtése, ezáltal egy egységes lakókörnyezet kialakítása.

A területen több referenciával rendelkezünk.

Az építkezés 2020. őszén kezdődik.



3_A/2. LAKÁS

Vételár: 94,9 MFt
Alapterület: 93,8m2 (nappali + 3 szoba)
Terasz: 12,3m2
Telekrész: 331,1m2, ebből saját kertrész 289,5m2
Felszíni beálló: 15m2



A lakóépület fontosabb műszaki jellemzői:

1. Épület alap: méretezett, vasalt beton sávalap
2. Födémek és áthidalók: vasbeton monolit szerkezet. Belső födémen 40 mm EPS hő-és hangszigetelés
3. Pillérek: kör, vagy négyzet alapú, méretezett vasbeton szerkezet
4. Szerkezeti téglafal: monolit vasbeton pillérrel erősített Porotherm 30 NF
5. Belső válaszfal: 10cm vastag Porotherm 10 kerámia válaszfaltégla
6. Lépcsők: belső lépcsők vasbeton szerkezet, belső festett acél lépcsőkorlát
7. Vakolat: beltéri simított mészhabarcs, 10cm Dryvit homlokzati vakolatrendszer (H-80)
8. Tetőszerkezet: monolit vasbeton, ferde, lapostető szerkezet min. 23cm EPS hőszigeteléssel, PVC vízszigeteléssel és kavicsterítéssel
9. Bádogozás: színes alumínium
10. Garázs: hidegburkolat
11. Garázsajtó: acélszerkezetű Hörmann, hőszigetelt, szekcionált, motoros működtetésű
12. Hidegburkolatok: greslap br.3000 Ft/m2 összeghatárig (Megrendelő választja)
13. Melegburkolatok: laminált parketta br.3000 Ft/m2 összeghatárig (Megrendelő választja)
14. Teraszburkolatok:  greslap br.3000 Ft/m2 összeghatárig (Megrendelő választja)

15. Festés: glettelt falak, fehér diszperziós festékkel kétszer festve
16. Külső nyílászárók: hőszigetelő üvegezésű (3 rétegű üveg, 7 légkamrás), kívül középszürke, belül fehér fóliázott műanyag bukó-nyíló ablakok
17. Árnyékoló: redőny előkészítés (redőny beépítés opcionális)
18. Bejárati ajtó: 
öt ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
19. Belső ajtók: 
Mardoor típusú belső ajtók vasalattal, kilinccsel (kalkulált egységár br. 69.000,-Ft/db)
20. Elektromos szerelvények: 
fehér Valena típusú kapcsolók, dugaljak
21. Kaputelefon: 
audio kaputelefon kiépítve
22. Fűtés: 
levegő hőszivattyús padló- és mennyezetfűtés
23. Hűtés: 
levegő hőszivattyús mennyezethűtés
24. Szaniterek és csaptelepek: 
br.300.000 Ft összeghatárig, Megrendelő választja
25. Szellőzés: 
fürdőszoba, wc ventillátoros fali elszívás
26. Kerítés és parkosítás: 
utcai fronton Dirickx rendszerű, betonlábazatos kerítés. Kukatároló, járda, gépkocsibejáró térkövezés, felszíni parkoló kialakítás, durva tereprendezés meglévő földdel