Értékesítés: Bartóki Liliána, +36-20-599-66-47
Harsánylejtő Kertváros II. ütemének 183-as számú telkén épülő társasház 6db lakása eladó. A terület gyönyörű helyen, erdők által határolva, III. kerület zöldövezetében, a Hármashatár-hegy oldalában fekszik, kilátással a Pilisre. Az úthálózat kiépítése és közművesítése elkészült. Gépkocsival a Bécsi út, a Jablonka út és az Erdőalja út felől, a Kocsis Sándor úton közelíthető meg, buszvégállomás 5 percre található.
Új projektünk a terület legfelső, legszebb kilátású utcájában épül, melyet a hegy felől már csak az erdő határol. A társasház illeszkedik a Harsánylejtőn már megépült épületeink arculatához, a területen számos referenciával rendelkezünk.
A lakások DNY-i irányban a Hármashatár-hegyre, ÉNY- i irányban pedig a Pilisre panorámásak. A földszinti lakások saját használatú kertrésszel rendelkeznek, az emeleti lakások kétszintesek, tetőterasszal ellátva.
A magas energiaszintű besorolással rendelkező lakások fűtése és hűtése hőszivattyús rendszerrel lesz megoldva. Az emelt szintű műszaki tartalom többek közt redőnyt, a nappaliban emelő-toló teraszajtót és üvegkorlátot tartalmaz.
Fejlesztői szándék egy mozgalmas, egyedi, de homogén utcakép megteremtése, ezáltal egy egységes lakókörnyezet kialakítása, melynek érdekében az egymás melletti telkeken egyszerre épülnek házaink.
Az építkezés 2019. nyarán kezdődik, 2020. júniusi átadással.
2. LAKÁS
Vételár: 105,9 MFt
Alapterület: 86m2 (nappali + 3 szoba)
Terasz: 19m2
Saját kertrész: 200m2
Tároló: 4,9m2 (+1,5 MFt, kötelező)
Mélygarázs: 1db parkoló (+5 MFt, kötelező)
Felszíni beálló: 1db parkoló (+1,5 MFt, opcionális)
4. LAKÁS
Vételár: 159,9 MFt
Alapterület: 116,8m2 (nappali + 3 szoba)
Terasz: 86,4m2 opcionális
Tároló: 4,9m2 (+1,5 MFt, kötelező)
Mélygarázs: 1db parkoló (+5 MFt, kötelező)
Felszíni beálló: 1db parkoló (+1,5 MFt, opcionális)
A lakóépület fontosabb műszaki jellemzői:
1. Épület alap: méretezett, vasalt beton sávalap
2. Födémek és áthidalók: vasbeton monolit szerkezet. Belső födémen 40 mm EPS hő-és hangszigetelés
3. Pillérek: kör, vagy négyzet alapú, méretezett vasbeton szerkezet
4. Szerkezeti téglafal: monolit vasbeton pillérrel erősített Porotherm 30 NF. Lakáselválasztó fal Bakonytherm 20
5. Belső válaszfal: 10cm vastag Porotherm 10 kerámia válaszfaltégla
6. Lépcsők: vasbeton szerkezet
7. Vakolat: beltéri simított mészhabarcs, 10cm Dryvit homlokzati vakolatrendszer
8. Tetőszerkezet: lapostető szerkezet min. 23cm EPS hőszigeteléssel, PVC vízszigeteléssel és kavicsterítéssel
9. Bádogozás: színes alumínium
10. Garázs: simított beton
11. Garázsajtó: acélszerkezetű Hörmann, hőszigetelt, szekcionált, motoros működtetésű
12. Hidegburkolatok: greslap br.5000 Ft/m2 összeghatárig (Megrendelő választja)
13. Melegburkolatok: laminált parketta br.3000 Ft/m2 összeghatárig (Megrendelő választja)
14. Teraszburkolatok: greslap br.5000 Ft/m2 összeghatárig (Megrendelő választja)
15. Festés: glettelt falak, fehér diszperziós festékkel kétszer festve
16. Külső nyílászárók: hőszigetelő üvegezésű (3 rétegű üveg, 7 légkamrás), kívül fóliázott műanyag ablakok, illetve erkélyajtók redőnnyel. Nappaliban emelő-toló teraszajtó
17. Terasz korlát: rövid oszlopos üvegkorlát
18. Bejárati ajtó: öt ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
19. Belső ajtók: Mardoor típusú belső ajtók vasalattal, kilinccsel (kalkulált egységár br. 69.000,-Ft/db)
20. Elektromos szerelvények: fehér Valena típusú kapcsolók, dugaljak
21. Kaputelefon: audio kaputelefon kiépítve
22. Fűtés: levegő hőszivattyús padló- és mennyezetfűtés
23. Hűtés: levegő hőszivattyús mennyezethűtés
24. Szaniterek és csaptelepek: br.500.000 Ft összeghatárig, Megrendelő választja
25. Szellőzés: fürdőszoba, wc ventillátoros fali elszívás
26. Kerítés és parkosítás: utcai fronton Dirickx rendszerű, betonlábazatos kerítés. Kukatároló, járda, gépkocsibejáró térkövezés, felszíni parkoló kialakítás, alap kert kialakítás